Проекты трехэтажных домов. Проекты трёхэтажных домов Трехэтажный кирпичный дом

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

Собственное просторное жилище – это не просто престижно, удобно и комфортно, но еще и практически безграничные возможности для реализации дизайнерской фантазии. Именно поэтому одноэтажная застройка стремительно уступает место возведению домов в 2 или больше этажей.

План подвального этажа

План первого этажа

План второго этажа

План мансардного этажа

Для загородной застройки все чаще предпочитаются . Их безусловное преимущество заключается в том, что такие дома позволяют экономить место под фундамент, а также на кровле, ведь их площадь будет меньше, следовательно, меньше потребуется и строительных материалов, а также времени на строительные работы при сохранении аналогичной общей полезной площади того или иного дома.

Для непродолжительного пребывания людей или даже постоянного проживания в черте города двухэтажный коттедж подойдет как нельзя лучше, однако если места в доме нужно больше, а возможности строительства дома ограничены небольшим земельным участком, впрочем, как и кирпичный, блочный, панельный, станет хорошим решением.

Если же вы считаете, что строительство трехэтажного дома – это слишком, как в плане затрат времени и сил, так и по финансам, да и так много площади не нужно (а дополнительные квадратные метры, как известно, нужно отапливать), вполне можно обойтись двухэтажным домом с мансардой, которую можно оборудовать под любое помещение.

И двухэтажные строения с мансардой, и полноценные трехэтажные дома, как правило, не велики по площади, а потому для из строительства могут использоваться любые материалы:

• , обшиваемый энергосберегающими sip-панелями, станет бюджетным вариантом при ограниченном бюджете, а также строительство будет идти гораздо быстрее;
• если вас интересует проект красивого трехэтажного дома, то чаще всего можно встретить варианты из дерева (бревно, профилированный цельный или клееный брус) – стильно, тепло, недорого, доступно, экологично;
• и метров, и двух-трехэтажные здания можно строить из беноблоков, – это также экономичный вариант, но есть нюансы в технологии строительства и отделки;
• классика на все времена для капитального строительства – это кирпич и природный камень, – надежно, солидно, красиво, долговечно, но это наиболее дорогой и здительный по времени вариант.

Красивые трехэтажные дома на фото

Совершенно естественным является желание сделать свое жилище как можно более практичным и комфортным, светлым и теплым. Для этого, нужно сказать, сегодня у архитекторов и строителей есть масса средств и возможностей: технологии, материалы, идеи планировки и т.д. Однако не менее важным остается вопрос и эстетической привлекательности – то есть дом должен быть красивым и, что немаловажно, оригинальным, со своей индивидуальной изюминкой, не похожий как близнец на окружающую застройку.

Перед тем, как обращаться за разработкой проекта, стоит потратить время и внимательно изучить фото красивого трехэтажного дома, – возможно, вы что-то из идей возьмете на вооружение, а что-то захотите изменить. Вполне возможно, что вы подадите дизайнеру совершенно уникальную идею и разработаете новый стиль.

Более того, изучив картинки компьютерной 3D-визуализации или реальные фотографии уже реализованных проектов, можно составить четкое представление о том, что в итоге получится и как все это будет выглядеть в совокупности. Дело в том, что дом хоть и является центральным элементом на участке, вокруг должна быть гармония во всем (гараж, беседка, двор, детская площадка, сад, баня, ограждения и пр.).

Сайт «Проекты домов» – это море самой полезной информации и возможность обсуждений и получения ответов на все вопросы.

Прогресс в строительстве жилой недвижимости на высоте. В современных условиях построить трехэтажный элитный дом не вызывает никаких сложностей. Из массы проектов, с фото которыми можно ознакомиться на страницах интернета, выбираем тот, что нам больше нравится, получаем разрешение на строительство и приступаем.

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

• насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
• расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
• группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Фото трехэтажных домов

Проект и строительство купольного дома, 1450 м 2

1 2 3

• Реализован 239

  Красивый загородный коттедж, 450 м 2

• Реализован 233

  Современный двухэтажный дом, 700 м 2

• Реализован 225

  Строительство монолитного дома с цоколем, 700 м 2

• Реализован 212

  Проект и строительство эксклюзивного дома, 1450 м 2

• Реализован 209

  Трехуровневый дом, 1500 м 2

• Реализован 203

  Загородный дом с фасадом серого цвета, 950 м 2

• Реализован 201

  Дом со светлым фасадом, 800 м 2

• Реализован 198

  Темно-коричневый дом, 670 м 2

• Реализован 197

  Большой красивый дом – проект и строительство, 1040 м 2

• Реализован 196

  Проект и строительство большого коттеджа, 700 м 2

• Реализован 190

  Проект кирпичного дома с цокольным этажом, 540 м 2

• Реализован 189

  Загородный дом в стиле Гауди, 490 м 2

• Реализован 188

  Современный дом с террасой, 970 м 2

• Реализован 182

  Загородный дом в стиле классицизм, 850 м 2

• Реализован 180

  Дизайн фасада частного дома, 540 м 2

• Реализован 178

  Дом в английском стиле с гаражом, 870 м 2

• Реализован 177

  Загородная усадьба в классическом стиле, 750 м 2

• Реализован 175

  Дом в стиле ампир, 800 м 2

• Реализован 174

  Строительство английского дома, 1040 м 2

• Реализован 173

  Современный дом из стекла и бетона, 960 м 24

  Показать ещё

  Обзор проектов – преимущества и особенности

  Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости. Многоуровневые загородные строения прекрасно справляются с ролью родовых поместий. И обладают рядом неоспоримых преимуществ, которые во много определяют их ценность.

  1. Многообразие вариантов экстерьера

  При создании проектов домов в 3 этажа разработчики получают широкие возможности для применения стилизаций и оригинальных архитектурных приемов. В конструкциях зданий могут быть использованы колонны и полуколонны, башни различных форм, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате такой работы появляются проекты красивых и удобных для проживания коттеджей, подобные или классическому в стиле английского поместья.

  2. Рациональное использование земли

  Благодаря вертикальной планировке, трехэтажный коттедж не занимает много места. И помогает рационально использовать отведенную под строительство землю. Это особенно актуально для владельцев небольших земельных участков в Московской области или в Москве.

  3. Большая площадь

  Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет свободно разместить под своей крышей сразу несколько поколений. Предоставить каждому члену семьи необходимое личное пространство. И выделить площадь нужного размера для бытовых и подсобных помещений.

  Кому доверить проектирование и строительство?

  После выбора проекта трехэтажного дома по фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы. Компания "ТопДом" уже много лет занимается . И готова осуществить для вас , в том числе на условиях генерального подряда.

Для большинства людей, которые проживают в городе с повседневной суетой, шумом, загородный дом является средством самовыражения. К тому же в нем можно проводить отпуск, каникулы, выходные или просто встречать гостей. Чтобы реализовать все перечисленные запросы, одного этажа может не хватить. Поэтому более популярным становится строительство трехэтажных домов за городом.

Проекты трехэтажных домов

Бюро, специализирующиеся на проектировании коттеджей, предлагают клиентуре большой выбор моделей. Обычно в подобных строениях предусмотрено наличие всех удобств. Они проявляются в присутствии дополнительных помещений:

• сауна;
• бассейн;
• гараж;
• мастерская;
• подсобные комнаты;
• тренажерный зал;
• винный погреб и т. д.

Постройка трехэтажного здания дает возможность рационально использовать земельный участок. Внутри постройки будут все необходимые комнаты, а на улице останется место для сада, клумб и т. д.

Многоуровневый коттедж можно соорудить из разного стройматериала:

• кирпич;
• железобетонные перекрытия.

Особенности проектов 3-х этажных домов

Наша компания предлагает разные проекты 3-х этажных домов. Если вы решились на строительство 3 этажного дома, вам может понравиться один из эскизов нашего каталога. Выбирая модель будущего особняка, помните о ряде достоинств, которыми он будет отличаться. Среди них отметим:

• экономия на отоплении (особенно, когда при проектировании учтено наличие гаража на первом этаже). Экономия может достигать 40% и больше;
• отчетливое разграничение жилого пространства;
• поэтажное планирование, которое придает особняку особый уют.

Строение частного коттеджа относится к весьма затратным, длительным процессам. При выборе участка важно воспользоваться услугой специалиста. Он проведет оценку рельефа, геологии площадки, установит точную глубину промерзания почвы, глубину подземных вод. Он поможет решить вопрос с подъездными путями, оценит возможность подключения особняка к водопроводным, электрическим, газовым сетям.

Выбор проектной организации считается довольно сложным делом. Вам нужно решить, кто заслуживает доверия. Наш каталог содержит много проектов для возведения больших особняков с тремя этажами и другие модели. За года нашей работы мы заслужили доверие своих клиентов. При желании, ознакомьтесь с их отзывами. Мы возведем уникальный особняк под ключ. Для заказа проекта обращайтесь к менеджеру фирмы.