Студенческая ипотека сбербанк. Предоставляется ли ипотека студентам? Ипотека для студентов в банке Кубань кредит

Многие студенты получают высшее образование вдали от дома. Вопрос о месте проживания в других городах становится как никогда актуален. Большинство предпочитают остановиться в общежитии от учебного заведения. Однако такой вариант имеет ряд существенных недостатков:

• не всем учащимся хватает комнат;
• условия проживания в общежитии оставляют желать лучшего;
• комната в общежитии (за редкими исключениями) не подходит для создания семьи.

Некоторые решают снять квартиру или комнату. Этот вариант, несомненно, гораздо лучше первого. Но всегда есть риск остаться без жилья, ведь квартиросъемщик может в любой момент быть выселен взбалмошными хозяевами. Кроме того, хозяева так и норовят влезть в личную жизнь, оставить в квартире ненужный им хлам или поднять стоимость аренды.

Самым оптимальным и выгодным вариантом для тех, кто планирует не только учиться в новом городе, но и строить дальнейшую карьеру является ипотека для студентов. Это специальная программа для учащихся ВУЗов, которая позволяет взять квартиру в кредит на максимально выгодных условиях. Сегодня ее предлагает не один банк, а целое множество. Разобраться в ее особенностях поможет следующая статья.

Плюсы и минусы студенческого кредита от ВТБ

ВТБ 24 ипотека для студентов появилась относительно недавно, однако заинтересовала многих потенциальных клиентов. Этот банковский продукт существенно отличается от других ипотек и кредитов. При соблюдении требований ВТБ практически каждый студент, являющийся гражданином РФ, может получить ипотеку на собственную жилплощадь. Однако нужно знать, что студенческая ипотека имеет как положительные стороны, так и отрицательные. Поэтому прежде чем принимать кардинальное решение, необходимо тщательно их изучить.

Плюсы ипотеки

Главное преимущество студенческой ипотеки заключается в том, что она дает возможность обзавестись собственным жильем в молодом возрасте, дарит чувство уверенности в завтрашнем дне и стабильность. Среди других достоинств стоит отметить:

• квартиру можно получить на срок до 50 лет;
• выгодные годовые проценты;
• есть возможность досрочного погашения ипотеки ВТБ;
• большая сумма кредита;
• заемная сумма не зависит от курса гривны, юаня, тенге к рублю.

Минусы ипотеки

Не каждый студент соответствует высоким требованиям, которые выдвигает банк ВТБ. Поэтому на практике получить новую квартиру в ипотеку может далеко не каждый желающий. Иногда при соответствии всем требованиям заемщик не может внести высокий первоначальный взнос или предоставить банку в залог имущество.

Ипотечная программа ВТБ

Банк ВТБ 24 проводит самую лояльную политику относительно студентов, условия на вторичное жилье и новостройки у него гораздо выгодней, чем в других банках. Так, он предлагает взять ипотеку на квартиру лицам, достигшим 18-летнего возраста. Процентная ставка составляет всего от 8% до 12% годовых. Кредит выдается на 50 лет, тогда как в других банках – до 30 лет.

Студент, который не имеет постоянной работы, должен иметь поручителя по сделке. Чаще всего им выступает один из родителей. Во внимание банк ВТБ берет не только финансовое положение студента, но и доход его семьи в целом.

Государственные программы

Каждый студент может существенно расширить свои возможности в ипотечном кредитовании, приняв участие в одной из государственных программ на квартиру. Для этого необходимо стать либо научным сотрудником, либо создать молодую семью.

Ипотека молодым специалистам

По данной государственной программе заемщиками должны быть научные сотрудники университетов, начиная такой должностью как ассистент кафедры. Для того чтобы стать молодым специалистом, студент должен уже иметь диплом и учиться в аспирантуре. Однако сделать это можно и на ранних этапах обучения в ВУЗе, продемонстрировав руководству большой научный потенциал и трудолюбие. Льготы на ипотеку следующие:

Ждать льготу от государства придется достаточно долго. Выделение средств из бюджета происходит в порядке живой очереди.

Молодая семья

Студенты, которые официально зарегистрировали брак и создали новую ячейку общества, также могут претендовать на помощь государства. Сегодня в России действует программа, которая поддерживает институт семьи и брака. Согласно ей условия ипотеки следующие:

При участии в программе «Молодая семья» деньги наличными не выдаются. Граждане получают специальный документ, которым можно воспользоваться в течение 9 месяцев.

Требования банка ВТБ к заемщикам

Оформить ипотеку в ВТБ 24 сможет не каждый студент. Финансовая организация выдвигает серьезные требования к своим клиентам:

• студент должен подтвердить наличие источника стабильного дохода, подтвердить высокий уровень дохода
• у заемщика должен быть поручитель, который также должен иметь стабильный и хороший источник дохода;
• в банк ВТБ должен быть предоставлен полный пакет документов заемщика, а также поручителя;
• клиент должен достичь совершеннолетнего возраста;
• у заемщика должна быть положительная , отсутствие задолженностей перед ВТБ и другими финансовыми организациями.

При не соблюдении этих требований оформить ипотеку в ВТБ вряд ли получится. Банк не будет давать одобрение на ипотеку сомнительным клиентам, доход которых не соответствует желаемому уровню, чтобы не подвергать себя финансовым рискам. Также ВТБ может отказать, если у студента нет поручителей или залогового имущества, например автомобиля. Лицам не имеющим постоянной регистрации также не получить одобрение.

Пакет документов

Как правило, для оформления ипотеки многие банки России требуют внушительный пакет документов. Однако банк ВТБ 24 выдает займ на недвижимость всего по двум документам. Так, клиент должен предоставить документ удостоверяющий личность и иметь официальную справку о доходах, достаточных для своевременного погашения займа. Эти документы в ВТБ должен предоставить и поручитель заемщика.

Процедура получения кредита

Процесс оформления ипотеки для студента ничем не отличается от порядка оформления других банковских продуктов ВТБ. Клиент обязательно должен обратиться в отделение банка и подать заявление на ипотеку по выбранной программе. К нему он должен приложить требуемые документы.

После этого ВТБ берет на рассмотрение заявку. Как правило, ждать ответа от банка следует в течение трех дней. Если ответ положительный, то клиент должен снова посетить офис ВТБ. Там будет проходить дальнейшее оформление документов. Клиент обязан подписать кредитное соглашение, в котором делаются такие записи, как сумма займа, размер ежемесячного платежа, процентная ставка и т.п., а также внести первоначальный взнос. После этого банк выдает на руки сумму ипотеки.

Завершающий этап – это поиск подходящей квартиры. Стоит отметить, что участники государственных программ могут претендовать только на жилье от тех застройщиков, которые имеют аккредитацию в ВТБ. Договор купли-продажи оформляется стандартным способом.

Делать погающие кредит взносы бюджетники и другие заемщики должны каждый месяц любым доступным способом. Удобней всего через Интернет вносить платежи. Их объем от суммы займа должен быть не меньше оговоренного в договоре.

Студенты могут получить ипотеку на общих основаниях и как участники льготных программ. Для этого они должны соответствовать определенным требованиям. Каковы эти требования, перечень банковских предложений, возможность использования социальной ипотеки, условия приобретения студентами жилья через ипотеку в Сбербанке, разберём в статье.

Особенности ипотечных займов для студентов

Для, студентов, в частности, вынужденных снимать жильё, вопрос приобретения квартиры в ипотеку актуален, как и для любых других категорий граждан. Средний размер ежемесячных арендных платежей за съёмную квартиру примерно соответствует ежемесячному платежу по ипотеке. Но одобрит ли банк жилищный кредит для молодых людей, обучающихся в высших учебных заведениях и на каких условиях?

Однозначным требованием всех банков к заемщику является наличие определенного уровня подтверждённых доходов и постоянной занятости.

Ни один банк не одобрит выдачу ипотечного займа неработающему студенту.

Вторым требованием, на которое стоит обратить внимание, являются возрастные ограничения для заемщиков. Как правило, студенты - это молодые люди, которым примерно от 16 до 25 лет. Но многие банки устанавливают ограничения на минимальный возраст заемщика - 21 год. Если это требование не выполнено, подавать заявку не имеет смысла - последует, так называемый, технический отказ. Заявка даже не будет принята к рассмотрению.

На данный момент, к банкам, которые выдают займы гражданам, начиная с 18-летнего возраста, относятся:

• Банк Открытие;
• Металлинвестбанк;
• Банк Уралсиб.

Третьим важным условием является наличие первоначального взноса. Будучи студентом, то есть ещё достаточно молодым человеком, сложно накопить своими силами порядка 20 % от стоимости жилья.

При соблюдении всех этих требований ипотечный займ доступен для студентов на общих условиях, равно как и для других заемщиков.

Как повысить шансы на одобрение ипотеки

Так как банки с настороженностью относятся к очень молодым заемщикам, повысить шансы на получение займа можно следующими способами:

1. Привлечь созаемщиков или поручителей более старшего возраста с постоянным доходом и работой (многими банками допускается до 4-х созаемщиков из числа близких родственников).
2. Предоставить документы, подтверждающие наличие иного недвижимого имущества в собственности, которое может быть передано банку в залог.
3. Внести больший процент первого взноса.

Для банка главное условие - платежеспособность заемщика-студента.

Ипотека для студентов от Сбербанка

Сбербанк не кредитует заёмщиков, которым на момент подачи заявки исполнилось менее 21 года.

Если это условие соблюдено, то Сбербанк выдаёт ипотечные займы студентам с учётом следующих критериев.

Требования:

• стаж на текущем месте работы не менее полугода, совокупный стаж - не менее года за последние 5 лет;
• допускается привлечение до 3 созаемщиков;
• российское гражданство.

• минимальный размер - 300 тыс. руб.
• максимальный величина - 85 % от цены жилья;
• срок - от года до тридцати лет;
• ставки - от 7,25 %;
• начальный взнос - от 15 %.

Программа «Молодая семья»

Сбербанком предусмотрена программа «Молодая семья» при покупке квартиры в ипотеку на рынке готового жилья. Суть её заключается в предоставлении скидки в 0,5 % к процентной ставке и величине первого взноса от 10 %. Программа как раз подходит для студентов, так как основным условием применения льготной ставки является возраст одного из клиентов - не старше 35 лет.

Список необходимых документов

Для подачи заявки потребуется:

1. Анкета на заемщика (созаемщиков и поручителей).
2. Паспорт заемщика (созаемщиков и поручителей).
3. Любой дополнительный документ (права, СНИЛС, заграничный паспорт).
4. Справка о доходах за последние полгода (не требуется для зарплатных клиентов).
5. Копия трудовой (не требуется для зарплатных клиентов).

Срок рассмотрения от 2 до 8 рабочих дней.

Специальные программы ипотеки для студентов

Программы льготного ипотечного кредитования, разработанные именно для студентов, в России практически отсутствуют. Но, учитывая, что многие молодые люди, начинают трудовую деятельность по профессии ещё во время учёбы в ВУЗе, определенные выгодные кредитные продукты банков и некоторые виды социальной ипотеки доступны и для студентов.

Предложения банков

Ипотечная программа для студентов есть в Краснодарском крае.

Программа предполагает предоставление скидок студентам при покупке недвижимости в строящихся домах регионов от группы застройщиков «ВКБ-Новостройки». В продаже имеются квартиры с небольшим метражом, студии и полнометражные 1-комнатные и 2-комнатные квартиры. Реализуется программа через КБ Кубань Кредит. При этом, исходя из финансового положения и возможностей клиентов, льготы предоставляются как застройщиками, так и банком.

Скидки от застройщика:

• снижение стоимости квадратного метра;
• рассрочка без процентов на определенный срок;
• бронь на жилье на начальном этапе строительства с учётом наличия 80 % стоимости жилья на специальном вкладе.

Банковские скидки:

• первый взнос - от 5 % от цены квартиры;
• меньшая процентная ставка при взносе от 15 %;
• стаж на текущем месте работы - от 3-х месяцев;
• открытие специального депозита «Квартирный» для накоплений средств на первый взнос. При этом квартиру можно забронировать.

Неотъемлемым условием участия помимо предоставления студенческого билета, является доказанная платежеспособность заемщика.

Государственные программы

Получить дополнительные льготы студентам возможно при участии в ипотечных госпрограммах (социальная ипотека).

Для молодых учёных

Госпрограмма осуществляется на практике путём выдачи жилищных субсидий, использовать которые можно на стартовый взнос, на погашение существующего займа, или сразу на покупку жилья.

Субсидия предоставляется работникам научных учреждений, не достигшим 35-летнего возраста и отработавшим в данной организации не менее пяти лет.

Конечно, как правило, претенденты к моменту получения сертификата на субсидию будут уже далеко не студентами. Но стаж работы в студенческие годы в этой же организации приблизит возможность получения субсидии.

Госпрограмма «Молодая семья»

Программа также предусматривает выдачу жилищных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении условий проживания.

Для участия в программе необходимо:

1. Состоять в браке.
2. Одному из супругов не более 35 лет.
3. Иметь свидетельство уполномоченного органа о постановке на учёт в качестве лиц, которым требуется улучшение условий проживания (менее 12 кв. метров на члена семьи).
4. Иметь российское гражданство.

Максимальный размер субсидии - 0,3 от стоимости жилья.

Ставки действуют для клиентов, получающих зарплату на счет карты/вклада в Сбербанке, с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +0,1% - при отказе от «Сервиса электронной регистрации
• +0,3% - если вы не получаете зарплату в Банке

10,6% годовых – процентная ставка для лиц, являющихся участниками государственных федеральных и региональных программ, направленных на развитие жилищной сферы, реализуемых в рамках соглашений о сотрудничестве ПАО Сбербанк с субъектами РФ и муниципальными образованиями.

Надбавки:

• +0,2% - при первоначальном взносе от 15% до 20% (не включая верхнюю границу)
• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

Данные ставки в рублях и валюте действуют для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости в случае при условии первоначального взноса от 50% с учетом «Сервиса электронной регистрации».

Надбавки:

• +1% - при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков. Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.

*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
  - водительское удостоверение;
  - удостоверение личности военнослужащего;
  - удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
  - военный билет;
  - загранпаспорт;
  - страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика *.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

• Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
• Свидетельство о рождении ребенка;
• В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика - документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

• Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
• Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита

Единовременно или частями.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита не ограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Использование материнского капитала

Материнский (семейный) капитал - форма государственной поддержки, предоставляемая семьям при рождении или усыновлении второго и последующего ребенка*. Материнский (семейный) капитал может быть использован для полного или частичного погашения жилищного кредита**, полученного в ПАО Сбербанк, а также для подтверждения первоначального взноса по жилищному кредиту (подробнее о программе «Ипотека плюс материнский капитал» можно посмотреть .

Подробную информацию вы можете получить на сайте Пенсионного фонда Российской Федерации http://www.pfrf.ru . Размер средств (остатка средств) материнского (семейного) капитала может быть учтен в качестве первоначального взноса.

* - Сертификат на материнский (семейный) капитал может быть предоставлен только один раз. ** - За исключением штрафов, комиссий, пеней и неустоек за ненадлежащее исполнение обязательств по жилищному кредиту.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей***. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .

*** - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

• Выгодно

Стоимость услуги всего 2000 рублей

• Быстро

Оформление за 15 минут

• Безопасно

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Преимущества для продавца

Продавцу не нужно приезжать за деньгами – достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

Подробнее об услуге на сайте domclick.ru

Что входит в сервис?

1. Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки
2. Отправка документов в электронном виде в Росреестр
3. Взаимодействие с Росреестром и контроль регистрации
4. Сопровождение сделки персональным менеджером

Как проходит электронная регистрация через Сбербанк?

• Менеджер Банка подготовит и отправит документы в Росреестр в электронном виде
• Росреестр получает документы в режиме онлайн и приступает к регистрации
• В результате Вы получите документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту:
  1. Выписку из единого государственного реестра недвижимости
  (с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН 4
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

1 Обязательные требования Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества

2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК

3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

Ипотека студентам может представлять интерес для многих учащихся ВУЗов, вынужденных проживать и учиться вдали от родного дома. Приобретение личной жилплощади студенту – целесообразный и достаточно выгодный вариант решения жилищного вопроса, подходящий как самому учащемуся ВУЗа, так и его родителям. Ведь наличие собственного жилья позволит избежать найма чужой квартиры, сэкономив значительные суммы денежных средств на аренде. Тем более, такой шаг окажется весьма логичным и правильным, если студент после завершения учебы и получения высшего образования планирует остаться жить и работать в том населенном пункте, где находится его учебное заведение.

Зачастую именно ипотека становится единственно возможным вариантом кардинального решения вопроса с проживанием студента во время обучения. Покупка собственной квартиры – дорогостоящий проект, требующий серьезного финансирования. Как правило, далеко не все российские семьи могут похвастаться наличием собственных накоплений на квартиру в сумме, достаточной для единовременной оплаты полной стоимости жилья, если учесть, что обучение в ВУЗе также стоит немалых денег.

Студенческая ипотека: нюансы получения

Как получить ипотечный заем студенту? Студент, который подает ипотечную заявку в банк, обычно сталкивается со следующими барьерами:

• Возрастные ограничения, установленные кредитором. Многие банки выдают кредиты только тем заемщикам, которым на момент обращения уже исполнился 21 (двадцать один) год.
• Требование о наличии у заемщика официального трудоустройства и определенного стажа работы.

Таким образом, если студент на момент подачи кредитной заявки еще не достиг 21-летнего возраста, не имеет официального места работы (или вообще без работы), не располагает минимально необходимым трудовым стажем и стабильным источником дохода, скорее всего, банк откажет ему в одобрении ипотечного займа.

Между тем, некоторые варианты получения банковской ипотеки у студентов все же могут быть.

Следует знать, что банки очень аккуратно и тщательно относятся к рассмотрению заявок на выдачу ипотеки. Руководствуясь стремлением минимизировать собственные риски, кредиторы порой весьма придирчиво изучают даже те заявки, которые подаются платежеспособными субъектами, подходящими по всем предъявляемым требованиям – возрасту, трудовому стажу, размеру постоянного дохода и другим параметрам, имеющим существенное значение для большинства финансовых учреждений, предоставляющих клиентам заемные средства. В этой связи, студенту, намеревающемуся оформить на собственное имя квартиру, которую планируется приобрести в ипотеку, следует быть готовым к тому, что банк выдвинет особые условия, требования и ограничения.

Однако столь прагматичный подход кредитора к изучению ипотечной заявки и минимизации возможных рисков полностью соответствует интересам студента, не желающего подвергать себя излишним неудобствам, связанным с оплатой больших сумм за аренду чужого жилья. К тому же арендные платежи и взносы по ипотечной ссуде, уплачиваемые ежемесячно, очень часто оказываются сопоставимыми по размеру. Данное обстоятельство является весомым аргументом в пользу приобретения студентом собственного жилья на условиях ипотеки, которая зачастую оказывается более выгодной, чем временный наем квартиры.

Ипотека для студента – наилучшее решение

Нередко родители сталкиваются с ситуацией, когда их сын или дочь после окончания школы переезжает в другой город, чтобы обучаться в ВУЗе. Вопрос о месте жительства студента приобретает в этом случае первостепенное значение, так как процесс получения знаний может быть успешным лишь при обеспечении благоприятных условий проживания и учебы.

Зачастую вопрос с жильем для студента решается одним из следующих способов:

• Получение комнаты в общежитии , предназначенном для проживания учащихся соответствующего ВУЗа. Такая задача на практике оказывается весьма непростым делом. Кроме того, проживание в студенческом общежитии требует значительных денежных затрат, а комфортность такого жилья очень часто вызывает большие сомнения.
• Аренда квартиры – это, пожалуй, наиболее простой и доступный вариант. Однако каждый месяц отдавать за проживание в чужой квартире столь большие деньги – сомнительная перспектива, целесообразность которой также находится под вопросом.
• Покупка собственного жилья в кредит – это, конечно, далеко не самый дешевый вариант для обычного студента, но при благоприятных предпосылках именно он может оказаться наиболее эффективным (например, если сравнивать с арендными платежами).

Приобретение квартиры на условиях ипотеки небезосновательно считается самым привлекательным вариантом решения жилищного вопроса для студента и его родителей, которые получают возможность не просто предоставить своему ребенку удобное место проживания на время учебы в ВУЗе, но еще обеспечить его своим жильем на будущую перспективу. Обладание собственной жилплощадью с постоянной регистрацией в крупном городе существенным образом облегчит трудоустройство выпускнику высшего учебного заведения.

Надо отметить, что так называемая студенческая ипотека вовсе не подразумевает предоставления учащемуся ВУЗа каких-либо условий наибольшего благоприятствования, особых преференций или льгот. Скорее наоборот – речь может идти лишь об ужесточении требований кредитора к данной категории получателей ипотечных займов. Как уже говорилось ранее, большинство банков рассматривают кредитные заявки лишь в том случае, если возраст заемщика на момент обращения к кредитору составляет минимум 21 (двадцать один) год. Таким образом, студент, не достигший минимально допустимой отметки возраста, по всей видимости, не сможет напрямую обратиться в банк с заявкой на ипотеку.

Кто сможет оформить студенческую ипотеку

Следует уточнить, кто именно может являться заявителем студенческой ипотеки, если учитывать жесткость требований, предъявляемых сегодня подавляющим большинством банков-кредиторов:

• Студент, достигший на момент обращения в банк двадцатиоднолетнего возраста, проходящий обучение в ВУЗе и обладающий официальным трудоустройством.
• Молодой ученый, возраст которого при подаче ипотечной заявки – 21 (двадцать один) год и более. Является обязательным наличие у такого заемщика официального места работы.
• Родители студента, пока еще не достигшего двадцатиоднолетнего возраста. В этом случае они просто оформляют банковскую ипотеку на себя.
• Семейная пара студентов. Возраст одного из супругов не должен быть меньше 21 (двадцати одного) года – именно он и будет являться основным заемщиком по ипотечной ссуде. Кроме того, основной заемщик должен быть в обязательном порядке официально трудоустроен. Второй супруг в этом случае привлекается как дополнительный заемщик (созаемщик).

Родителям студента есть смысл оформлять ипотеку на себя , если финансовые возможности позволяют это сделать. Ведь без первоначального взноса получить такой заем, скорее всего, не выйдет. Такой шаг представляется наиболее логичным и разумным. Но в этом случае следует учесть и второе ограничение по возрасту, применяемое большинством банков, предоставляющих ипотеку.

Возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотеке, как правило, не должен быть больше 65 (шестидесяти пяти) лет. Именно такой возрастной предел установлен многими банками, хотя некоторые кредитные учреждения готовы поднять эту планку до 70, 75 и даже 80 лет. Таким образом, чем старше заемщик, тем короче будет срок его кредитования и, соответственно, выше окажется размер ежемесячно вносимого платежа. Особенно это касается ипотечной ссуды, период погашения которой, как известно, весьма продолжителен по времени.

Какие кредитные программы могут быть доступны студенту

Большинство банков не предлагает ипотечные продукты, специально разработанные исключительно для студентов. Получается, учащийся ВУЗа сможет получить ипотеку лишь на общих основаниях и при условии соответствия его всем критериям и требованиям, устанавливаемым банком для заемщика, оформляющего целевую жилищную ссуду.

Любой гражданин желает обладать собственной жилой площадью. Однако, в силу финансовых трудностей и дорогой стоимости не каждым может позволить себе такую возможность. Поэтому широкое распространение в последнее время получили различного рода кредитные займы которые на определенных условиях можно оформить в любом банке. Реализовать данный процесс могут и молодые люди, учащиеся высших учебных заведений. Подробнее ознакомиться с данным вопросом вам поможет настоящая публикация.

Могут ли студенту дать ипотеку на квартиру?

Законодательством и банковскими организациями предусмотрена возможность студентов получить ипотеку на квартиру. Однако, следует обратить внимание, что в отношении данной категории граждан действуют более жесткие условия для получения займа, чем в отношении обычных граждан. Получить необходимые денежные средства можно на максимальный срок, который составляет тридцать лет. При этом процентная ставка может разниться в пределах 9-14 процентов.

Важно знать, что ни в одном банке в настоящий момент не действует программа ипотеки для студентов. Банковские компании предусматривают выдачу кредитных денежных средств только при соблюдении некоторых условий. Если молодой человек имеет постоянное место труда и регулярный заработок, то имеется возможность воспользоваться только льготной программой, основанной на государственной поддержке в погашении ипотечного кредита на квартиру.

Как студенту получить ипотеку на квартиру?

Если у молодого гражданина появилась необходимость получить денежные средства от банка, тогда требуется ознакомиться с перечнем условий в соответствии с которыми можно осуществить данный процесс.

Условия получения ипотеки для студентов представляют собой следующее:

• Одним из наиболее важных элементов соответствующей сделки является достижение потенциальным заемщиком 21 года. В некоторые финансовых учреждениях данная цифра равняется 22 годам;
• Особое внимание уделяется представителям мужского рода. Только при наличии военного удостоверения, подтверждающего факт службы, можно получить ипотеку на квартиру. Это связано с тем фактом, что банки опасаются предоставить кредит военнообязанному лицу;
• Наличие официального трудоустройства на одном месте службы в течение шести месяцев и длительности годового стажа трудовой активности. При этом требуется предъявить трудовое соглашение с нанимателем и справку, свидетельствующую о заработке лица;
• Некоторые банковские учреждения требуют предоставить данные лиц, которые будут выступать в качестве поручителей или созаемщиков, что создаст гарантии для надлежащей выплаты кредитных средств;
• Если у студента и ранее имелись кредитные займы, то их история должна быть обязательно положительной.

Чтобы оформить получение ипотеки для студента необходимо ознакомиться с процедурой оформления:

• В первую очередь надлежит собрать необходимый пакет документации;
• Оформить заявление на имя руководителя банка с целью получения займа;
• Дождаться рассмотрения обращения. Данный процесс реализуется в течение 8-10 дней;
• В случае положительного исхода следует начать процесс оформления сделки.

Ипотека для молодой семьи студентов на квартиру

Встречаются также случаи, когда в оформлении ипотеки на квартиру нуждаются молодые семьи студентов. После официального оформления брака супружеская пара может принять участие в государственной программе, которая направлена на поддержку молодых семей. Участие в подобного рода конкурсе на государственном уровне может иметь место только в том случае, если имеются на то следующие условия:

• Студенты еще не достигли возраста в тридцать пять лет;
• Могут подтвердить свою нужду в улучшении жилищных условий;
• Обладают финансовыми средствами для выплаты первоначального взноса, которые не может быть ниже 10 процентов от общей суммы средств;
• Имеют постоянное место трудоустройства и регулярный заработок.

Важно уточнить, что в рамках многих банковских организаций также действуют программы, нацеленные на предоставлении ипотеке молодой семье студентов. Имеется возможность получить соответствующий заем на значительно улучшенных условиях. При этом процентный тариф будет значительно снижен. В качестве примера можно привести банк ВТБ 24. В указанном учреждении действует изначальный тариф в десять процентов и ежегодный процентный тариф в 11 процентов. В Россельхозбанке также установлена десятипроцентная тарифная ставка и проценты годовые разнятся в пределах 10 — 14.

Кроме того, российское государство создало возможность молодым людям принять участие в специально разработанной программе по которой семьям студентам могут погасить ипотеку на квартиру. Важно уточнить, что речь идет не о всей сумме займа, а о сорока процентах. Однако обязательно следует знать, что стать участником подобной программы могут исключительно молодые ученые, преподаватели, медицинские работники.

Как взять ипотеку студенту без первоначального взноса?

В отношении студентов не действует такая льгота, как получение ипотеки без первоначального взноса на квартиру. Ни одно финансовое учреждение не предоставит заем на соответствующих условиях. Данная категория заемщиков в обязательном порядке должна предоставить первоначальную сумму, которая будет равняться минимум десяти процентам от общей величины ипотеки на квартиру. В некоторых банках данный тариф может составлять 15 и даже 20 процентов. При этом не исключается возможность выплатить большую сумму.

Какие банки дают ипотеку студентам?

К сотрудничеству с молодыми людьми готовы многие банки Российской Федерации. Однако, при необходимости оформить ипотеку студент должен знать, что различные банковские организации действуют на различных условиях и предоставляют заемщикам деньги при различных процентных тарифах.

В числе банков, которые предоставляют ипотечный заемстудентам на квартиру следует выделить: ВТБ 24, Сбербанк, М Банк, Русский Ипотечный банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, АИЖК, Промсвязьбанк.

К примеру, такая банковская организация, как ВТБ 24 предоставляется лицам достигшим совершеннолетия взять ипотечный кредит на квартиру. Но обязательно необходимо предъявить данные поручителя и созаемщиков. А Сбербанк наоборот дает возможность взять денежные средства только по наступлению 21 года, но поручители и созаемщики не являются обязательным условием.

При этом, если будущие специалисты желаю оформить кредит с государственной поддержкой, то стоит иметь в виду, что с представленной программой работают только наиболее крупные и распространенные банки.